VILLA SINGOLA ZONA PONTERANICA MARESANA

Nel verde e nel silenzio del colle della Maresana,ma vicino a tutti i servizi della citta',villa singola distribuita su 3 piani:

-piano seminterrato mq.146.7 con accesso da parcheggio esterno privato(da personalizzare a garage, anche doppio, taverna+cantina separata) molto suggestivo,con muri in pietra a vista e soffitto ad archetti
-piano terra mq 150 open space con grandi finestre con vista sulla valle,in cui fino al 2021 era presente un ristorante(accatastato C1), in buone condizioni,(Ape energetica D).Inoltre e' presente una grande stanza, in passato adibita a cucina, e 3 bagni(di cui uno a norma per disabili)
-piano primo 127,5 appartamento con 3 camere da letto, cucina,soggiorno e bagno, da ristrutturare.L'appartamento ha una TERRAZZA di 23 mq disposta a Sud con una bellissima vista sui monti e colli bergamaschi ed un balcone di 13 mq che affaccia sul verde delle ville circostanti
-piano sottotetto mq 127,5 altezza massima 2,65 cm minima 90 cm, attualmente utilizzato come magazzino/deposito non abitabile
Area esterna mq 544,60 in parte organizzata a parcheggio privato(circa 8 posti auto), in parte adibita a giardino

La casa presenta un prestigioso progetto di riqualificazione esterna gia' approvato dal Comune e dalla sovrintendenza che prevede l'apertura di un terrazzo a pozzo sul tetto, aumentando ulteriormente la prestigiosita' della casa. Presente anche un progetto di ridistribuzione degli spazi interni, con possibilita' di creare piu' di un'unita' abitativa, ognuna con un ingresso indipendente,da personalizzare in base alle necessita', dato il rilievo e vari elaborati architettonici gia' eseguiti.Disponibili planimetrie e rilievo architettonico preciso dello stato di fatto.
OTTIMO PREZZO! OTTIMA POSIZIONE!
DA VEDERE!